condomínio logístico

Condomínio logístico: entenda mais sobre esse conceito

A partir de 1990, muitas cidades aderiram à instalação de polos industriais, normalmente, localizados em áreas periféricas das grandes concentrações urbanas e de fácil acesso pelas principais rodovias da região.

O objetivo foi de diminuir o tráfego de caminhões e veículos pesados nas zonas urbanas, melhorando o trânsito tanto para a população, como também para os transportadores, que não precisavam mais entrar nas cidades para coletas e descargas de produtos.

Esses serviços, por consequência, passaram a ser feitos por veículos menores diminuindo congestionamentos e facilitando o trânsito.

A partir desses distritos industriais, foram sendo instalados nas proximidades os condomínios de apoio logístico.

A medida facilitou as operações, uma vez que a logística operacional tornou-se ainda mais simples, estando agora próxima das indústrias e das principais vias de acesso às cidades.

Esse post apresenta o condomínio logístico e suas vantagens para quem trabalha na área. Leia e confira!

Objetivos do condomínio logístico

O condomínio logístico tem por objetivo reunir, em um mesmo local, empresas que oferecem aos seus clientes o recebimento e processamento de mercadorias.

A ideia é de concentrar em uma região próxima às grandes cidades uma estrutura que suporte o recebimento de centenas de cargas a serem distribuídas pelo país.

Muitas empresas especializadas em armazenamento, transportes, fretes e todas os processos envolvendo a área de logística, instalam-se no condomínio logístico, facilitando as operações, negociações e suprindo as necessidades dos envolvidos.

Por estarem próximas às rodovias, seu acesso é facilitado, evitando que grandes veículos acessem as zonas urbanas das cidades para a entrega ou coleta de mercadorias.

Quais as vantagens de um condomínio logístico

Áreas comuns que abrigam, no mesmo espaço, os concorrentes do segmento logístico são facilitadores da operação e apresentam grandes vantagens:

  • Aumento da segurança dos ambientes;
  • Diminuição de custos com escoltas, vigias e monitoramento;
  • Desenvolvimento de uma infraestrutura local como restaurantes, farmácias, hotéis e áreas de treinamento;
  • Redução de custos com a aquisição de terrenos;
  • Rateio dos custos de manutenção da área;
  • Facilidade de expansão em lotes.

Tipos de condomínios logísticos

Um condomínio logístico pode ser utilizado para atender a uma única empresa, onde fornecedores o utilizam como ponto de armazenagem de produtos, como insumos e matéria-prima, para suprir as necessidades da indústria.

Os diversos ambientes são alugados aos fornecedores através de imobiliárias que são especializadas nesse tipo de serviço.

Também existem aqueles que atendem a toda uma região e diversas empresas. 

Nesse tipo, o condomínio logístico é desenvolvido com toda a estrutura de depósitos, podendo receber porta-paletes e outros equipamentos utilizados na armazenagem.

Existem ainda os que são projetados para o cross docking, prevendo apenas a movimentação de cargas, mas não sua estocagem.

E, finalmente, existem grandes condomínios que atuam com todos os formatos logísticos e recebem ainda indústrias nos mais diversos segmentos.

Localização do condomínio logístico

No Brasil, a região Sudeste é a que possui o maior número de condomínios em operação, mas cidades dos estados do Sul e Nordeste também vêm aderindo a esse formato.

Ainda de maneira tímida, as regiões Norte e Centro-Oeste começam a experimentar as facilidades e vantagens na implantação do condomínio logístico.

A preferência dos empreendedores tem sido as capitais e cidades de grande concentração populacional, no entanto, uma nova tendência tem sido migrar os condomínios logísticos para os municípios vizinhos, onde os terrenos possuem um custo menor.

O fato é que o condomínio logístico continua crescendo e é uma tendência em todo o país, como já é realidade nos países do primeiro mundo.

Se você gostou desse artigo, que tal conhecer também os custos de operação dos transportes rodoviários?

2 thoughts to “Condomínio logístico: entenda mais sobre esse conceito”

  1. Apesar do momento econômico ruim, há uma demanda reprimida por espaços em condomínios logísticos. Estes empreendimentos serão uma tendencia cada vez mais procurados, impulsionados principalmente pelo E-Comerce.

  2. Mesmo com a economia patinando em 2015, eu acredito que o mercado de condomínios logísticos tende a crescer. Nossa economia é muito maior que a do México. Acontece que o mercado mexicano, se comparado ao Brasileiro, apresenta em m2 de ABL, um número superior a cinco vez ao nosso.

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