Condomínio logístico: entenda mais sobre esse conceito

A partir de 1990, muitas cidades aderiram à instalação de polos industriais, normalmente, localizados em áreas periféricas das grandes concentrações urbanas e de fácil acesso pelas principais rodovias da região.

O objetivo foi de diminuir o tráfego de caminhões e veículos pesados nas zonas urbanas, melhorando o trânsito tanto para a população, como também para os transportadores, que não precisavam mais entrar nas cidades para coletas e descargas de produtos.

Esses serviços, por consequência, passaram a ser feitos por veículos menores diminuindo congestionamentos e facilitando o trânsito.

A partir desses distritos industriais, foram sendo instalados nas proximidades os condomínios de apoio logístico.

A medida facilitou as operações, uma vez que a logística operacional tornou-se ainda mais simples, estando agora próxima das indústrias e das principais vias de acesso às cidades.

Esse post apresenta o condomínio logístico e suas vantagens para quem trabalha na área. Leia e confira!

Objetivos do condomínio logístico

O condomínio logístico tem por objetivo reunir, em um mesmo local, empresas que oferecem aos seus clientes o recebimento e processamento de mercadorias.

A ideia é de concentrar em uma região próxima às grandes cidades uma estrutura que suporte o recebimento de centenas de cargas a serem distribuídas pelo país.

Muitas empresas especializadas em armazenamento, transportes, fretes e todas os processos envolvendo a área de logística, instalam-se no condomínio logístico, facilitando as operações, negociações e suprindo as necessidades dos envolvidos.

Por estarem próximas às rodovias, seu acesso é facilitado, evitando que grandes veículos acessem as zonas urbanas das cidades para a entrega ou coleta de mercadorias.

Quais as vantagens de um condomínio logístico

Áreas comuns que abrigam, no mesmo espaço, os concorrentes do segmento logístico são facilitadores da operação e apresentam grandes vantagens:

• Aumento da segurança dos ambientes;
• Diminuição de custos com escoltas, vigias e monitoramento;
• Desenvolvimento de uma infraestrutura local como restaurantes, farmácias, hotéis e áreas de treinamento;
• Redução de custos com a aquisição de terrenos;
• Rateio dos custos de manutenção da área;
• Facilidade de expansão em lotes.

Tipos de condomínios logísticos

Um condomínio logístico pode ser utilizado para atender a uma única empresa, onde fornecedores o utilizam como ponto de armazenagem de produtos, como insumos e matéria-prima, para suprir as necessidades da indústria.

Os diversos ambientes são alugados aos fornecedores através de imobiliárias que são especializadas nesse tipo de serviço.

Também existem aqueles que atendem a toda uma região e diversas empresas. 

Nesse tipo, o condomínio logístico é desenvolvido com toda a estrutura de depósitos, podendo receber porta-paletes e outros equipamentos utilizados na armazenagem.

Existem ainda os que são projetados para o cross docking, prevendo apenas a movimentação de cargas, mas não sua estocagem.

E, finalmente, existem grandes condomínios que atuam com todos os formatos logísticos e recebem ainda indústrias nos mais diversos segmentos.

Localização do condomínio logístico

No Brasil, a região Sudeste é a que possui o maior número de condomínios em operação, mas cidades dos estados do Sul e Nordeste também vêm aderindo a esse formato.

Ainda de maneira tímida, as regiões Norte e Centro-Oeste começam a experimentar as facilidades e vantagens na implantação do condomínio logístico.

A preferência dos empreendedores tem sido as capitais e cidades de grande concentração populacional, no entanto, uma nova tendência tem sido migrar os condomínios logísticos para os municípios vizinhos, onde os terrenos possuem um custo menor.

O fato é que o condomínio logístico continua crescendo e é uma tendência em todo o país, como já é realidade nos países do primeiro mundo.

Se você gostou desse artigo, que tal conhecer também os custos de operação dos transportes rodoviários?